Agenzia Immobiliare Giannotti

Comprare casa per affittare è un buon investimento, poichè ci lascia comunque aperta la possibilità un domani di mettere la casa in vendita e di recuperare il denaro investito oltre a guadagnare su eventuali plusvalenze, logicamente è necessario muoversi con competenza ed attenzione come per qualsiasi altra forma d'investimento. Il primo passo da fare è quello di valutare su che fascia di affitti vorremo collocarci, puntare su case grandi e costose può essere una scelta più rischiosa rispetto a piccoli appartamenti, infatti il rischio di insolvenza è più alto e più difficile sarà trovare inquilini disposti a versare un canone maggiore. Con la stessa cifra necessaria per acquistare i grandi appartamenti solitamente si possano acquistare più appartamenti piccoli o bilocali in vendita che sarà più facile collocare sul mercato degli affitti e avranno anche costi di manutenzione proporzionalmente minori. Un altro aspetto a favore dei piccoli appartamenti è quello che in media si liberano più facilmente in modo da ridurre il rischio di permanenze lunghe che potrebbero diventare scomode nel caso decidessimo di mettere gli immobili in vendita. Un altro consiglio è quello di verificare che l'appartamento in vendita che andremo ad acquistare sia in ottime condizioni strutturali in modo da evitare richieste di lavori da parte degli inquilini per malfuzionamenti o migliorie che una volta che una casa è affittata diventano più difficili da eseguire e da quantificare. Per quanto riguarda l'individuazione delle zone più giuste per poter affittare gli appartamenti non esistono regole generali che si possano adottare uniformemente su tutto il territorio, esse variano molto in base alle caratteristiche del tessuto economico sociale e di sviluppo della zona di riferimento, prendiamo in considerazione una città come Firenze dove pur non esistendo un gran numero di società o di grossi complessi industriali alla ricerca di ubicazioni transitorie per i propri quadri dirigenziali esiste un'altissima richiesta di affitti da parte di studenti e di un certo turismo che necessita di locazioni di medio e lungo periodo che cercano appartamenti in affitto in zone centrali o prossime alle zone centrali, mentre per quanto riguarda gli abitanti di Firenze vengano preferite zone al di fuori del centro storico dove è più semplice la mobilità con mezzi propri, perciò per individuare quali saranno gli appartamenti in vendita più adatti per essere affittati sarebbe anche utile anche farsi un'idea a quale categoria di potenziali inquilini vorremo rivolgere la nostra offerta e di conseguenza orientarci sugli immobili in vendita più indicati per soddisfare le esigenze dellle categorie di inquilini ai quali vorremo successivamente affittare.